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買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

房市/房客跟房東買房可行嗎? 這樣做不吃虧

信義房屋企研室表示,租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也認為,甘肃快3遗漏数据统计通常屋主想要賣房子,不太可能會先讓有興趣的買方試租,多數情況是房屋已有租客,房東會告知房客將售出房屋,並處理租約相關事宜,這時若房客有購屋意願,便可直接與房東議價。對房客而言,不需要再搬遷、適應新環境,確實是不錯的購屋方式。

有網友在PTT售屋版詢問,當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

近日外電報導非洲蝗蟲已到巴基斯坦、印度,逼近中國。農委會防檢局今天表示,持續監測,若來襲會有因應,但是應該不會到台灣,且這種沙漠飛蝗出現在降雨量少於200毫米地區。▲ 農委會防檢局今天表示,持續監測,若來襲會有因應,但是應該不會到台灣,且這種沙漠飛蝗出現在降雨量少於200毫米地區。(圖/聯合國糧農組織提供)防檢局副局長鄒慧娟說明,依據防檢局多年邊境檢疫紀錄,從未自非洲、印度等國家或地區輸入植物產品上截獲過沙漠蝗蟲,判斷隨著貨物入侵風險不高,但是仍會持續加強來自發生國家貨物檢查。她也說,防檢局為了有效掌握台灣是否遭沙漠蝗蟲入侵,防檢局將透過植物疫情監測機制注意是否發生,並加強禾本科及豆科寄主作物田間巡查,如有發現,就會啟動防治因應計畫。另外,她說,文獻資料記載,曾有條背土蝗出現在澎湖,每隔15到18年即大發生一次。以往僅受條背土蝗危害,但是民國85年大發生時進行蝗蟲種類調查,發現除了條背土蝗,還有小稻蝗、尖頭蝗等,其中以條背土蝗為主,有篩選防治藥劑供農民應用。防檢局補充,沙漠飛蝗俗名Desert Locust,學名Schistocerca gregaria,屬蝗科沙漠蝗屬有害生物。台灣沒有發生紀錄,平時侷限發生在每年降雨少於200毫米的非洲、近東亞和西南亞的半乾旱及乾旱沙漠,範圍涵蓋衣索比亞、肯亞等30個國家。防檢局也說,沙漠蝗蟲擴散方式主要是隨氣流飛行,可以每小時16到19公里的速度長時間飛行;自2019年7月起因氣候異常,逐漸在衣索比亞、肯亞及索馬利亞出現較大量族群繁殖情形。 

▲租客買下房東的房子,可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

非洲蝗蟲逼近中國 防檢局:應不會到台灣

责任编辑:甘肃快3全天计划
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